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usdt钱包(www.caibao.it):蘑菇租房爆雷观察:长租公寓服务商资金链为何断裂?

admin2021-02-2555

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文 | AI财经社 杨俏

编辑 | 郭璐庆

长租公寓的风险继续露出。

克日,在蘑菇租房上海办公室门口,多人群集上门维权,引发市场对于蘑菇租房的高度关注。

2月4日破晓,蘑菇租房首创人兼CEO马晓军发布公告示意,由于2019年头融资未到位,加上战略失误、人力成本激增,公司陷入谋划危急。加上受到疫情影响,公司焦点团队停薪、员工欠薪缓发、首创团队向银行贷款、向同伙乞贷筹资了千万元加上机构股东贷款支持才算是度过难关。

然而,由于近期有部门提现延迟到账,大量公寓商户上门催付,部门商户拿钱心切,甚至发生了员工被殴和暴力砸抢事宜。随着事宜的升级,也直接导致谈好的投资方失去信心。

天眼查APP显示,蘑菇租房成立于2014年,是移动互联网时代“新租房”模式的开创者,为公寓商家提供公寓SaaS治理系统,除了治理房源以外,还对接流量、电子条约、金融、支付、大数据、智能硬件等多元化产物服务

马晓东为蘑菇租房的最大股东,持股比例为42.86%,上海云锋新创投治理有限公司持股6.53%。

“公司高管不会脱离上海,随时配合相关部门观察,将尽最大起劲配合投资的相关谈判,希望房东能够给一些时间。”马晓军称。

暴雷前已显眉目

西安屋子多房地产经纪有限公司π客公寓的负责人张珂已经与蘑菇租房互助有5、6年了,通过使用蘑菇租房的服务系统,毗邻房东与租户,收取租户房租、提交给房东房租。

从去年7、8月份的时刻,张珂似乎感知到了蘑菇租房的异常。“去年提现的时刻都是秒提,厥后变成了隔天提,再厥后变成了二三天,然后一个星期,到了七八月份的时刻,必须催才气提现。”

广州房东阿麦也是泛起了同样类似的情形。几年前他与蘑菇租房签订了电子签约服务,由于蘑菇租房对接了支付宝平台,可以实名认证,可信度高。租客使用系统交付租金,每一笔扣除千分之三的服务费,然后她在蘑菇租房平台上提现。

2020年10月之前,阿麦在使用蘑菇租房提现的时刻,都是隔天到账。之后,到账限期最先延期,从年底的三四天到账延伸至9天左右。

“直到2021年1月份上旬,很难提现到账的情形就泛起了。”她说。

上海房东金城也是云云,在2021年1月12日提现最后一笔款子,10个工作日到账之后,再提现的时便发现无法到账的情形。

不只是他们,包罗其他的房东、公寓等,都相继泛起了到账延迟的情形,多则长达近2个多月。直到最近几日,上海蘑菇租房办公地址泛起了天下维权的房东围堵,质疑其资金去向,一事才将蘑菇租房疑似暴雷推向了舆论热潮。

张珂示意现在在蘑菇租房里另有10多万资金未提现,房东阿麦有17万未提现。据AI财经社领会,未提现的金额远远不止这些。

针对蘑菇租房爆雷一事,首创人兼CEO马晓军破晓发布公告,示意现在已经吸引了2家战略投资方有意向投资,其中1家已经走到签字打款流程,由于近期有部门提现延迟到账,事宜的连续发酵,导致谈好的投资方信心损失。

“望房东方能够给一些时间,让蘑菇租房能够与潜在资方、并购重组方的谈判提供一个平稳的环境,撑过难关。”他示意。

张珂以为,延迟到账并不是近期才有的事情,而是去年年底就已经泛起了的状态。

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此前,据金城先容,其对接的客户经理见告,2月3日公司会召开股东会议商讨此事。后续金城再次联系他的客户经理时,电话已经接不通,股东会也没有了下文。

现在的情形是,公寓无法提现,无法给房东支付房租,不能让租客续租,也无法退还押金。

房东阿麦在1月25日有时发现了平台上租户的支付通道无法自主关闭,才意识到不对劲,立马通知了租户转线下买卖,实时止损。“但照样有部门租户习惯性在平台上支付房租”。

AI财经社在支付宝上已经无法搜索到“蘑菇租房”小程序,闲鱼上搜索正常。询问支付宝客服职员示意,就蘑菇租房小程序下架,他们并未接到通知。小程序下架,是需要第三方商家与支付宝协商后,再做处置。

同时,AI财经社上岸蘑菇租房微信小程序,房租租赁仍可正常买卖,询问某一管家,管家见告此平台泛起了问题,需要其他的联系方式继续相同租房事宜。

AI财经社拨打了蘑菇租房的客服电话,电话可正常拨通,但无人接听。

法人调换、蚂蚁退出

蘑菇租房现在已经完成了5轮融资,其中不乏蚂蚁金服、云锋基金、IDG资源、平安创新投资基金等着名投资机构。

从2017年,蘑菇租房获得蚂蚁金服3000万美元战略领投后,接入了支付宝、闲鱼等入口。在支付宝上线租房小程序后,3个月内便吸引了67万用户,日峰值买卖额突破了3400万元。

免费模式3年后,蘑菇租房在2019年上线了收费模式,凭据系统功效的差别,分为标准版、专业版和尊享版三个版本。据一些房东向AI财经社透露,专业版的是8000元服务费,标准版有交4000元的服务费,也有交4588元的服务费。

房东阿麦示意,蘑菇租房的系统能给她们带来治理上的利便,与蚂蚁金服对接后,即便蘑菇租房最先收取年费,他们也会继续付费使用。

公然资料显示,蘑菇租房平台汇聚超30000家公寓出租机构,入驻平台房源跨越400万间。营业笼罩北京、上海、深圳、杭州等近20个都会。

“看过去蘑菇租房的融资靠山,做梦也没想到会泛起暴雷的情形。”张珂感叹道。

“去年催账的情形下才气到账,说不定那个时刻资金就泛起问题了。”联想到1月份的法人调换,他更为疑惑,甚至预测“是不是跑路了”。

天眼查APP显示,2021年1月6日,蘑菇租房的法定代表人调换,马晓军退出,新增了许铁根。

马晓东在接受媒体采访时则注释称,“由于公司之前的裁员抵偿问题,一些员工申请了劳动仲裁,然后到法院申请限制法人高消费。在谈融资历程当中,我已经被‘限高’好几次,对出行造成很大未便。经由和股东的商议,我们调换了法人。”

“我也看到许多谣言泛起,好比卷款跑路,好比转移资产,种种谣言,我信赖会随着政府部门的介入观察而水落石出。”马晓东说,公司所有高管都不会脱离上海。

天眼查APP也显示,2019年7月,上海朔羡网络科技有限公司(蘑菇租房)投资人信息调换,蚂蚁团体旗下的上海云鑫创业投资有限公司退出。

此外,包罗姜长辉、许婷婷等多名高管已从蘑菇租房的主要职员当中退出。

(截图来源于天眼查)

马晓军也透露了现在的进度。2月3日0点最先,蘑菇租房关闭了在线支付营业,蘑菇系统继续保持正常使用。

对后续事宜的希望情形,AI财经社将连续关注。(应采访者要求,张珂、金城、阿麦均为假名)

网友评论

1条评论
  • 2021-02-25 00:01:53

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